IMMOBILI: UBH, NEL 1* SEM RALLENTA CALO PREZZI IN ITALIA

(ASCA) - Roma, 7 set - Rallenta il calo dei prezzi delle case in Italia nel primo semestre dell'anno. E' quanto emerge dall'indagine condotta da UBH, holding di partecipazioni immobiliari, che in media registra in Italia una contrazione dei prezzi del 6,1% sullo stesso periodo del 2008 ma in lieve miglioramento rispetto ai primi tre mesi dell'anno che mostravano un -7,8%.

In negativo tutti i principali centri urbani: -8,3% Palermo, -7,6% Napoli, -6,3% Roma, -5,7% Milano, -5,4% Torino, -5,3% Bari. Si conferma il trend di discesa delle compravendite con una stima compresa fra il -14,0% e il -16,0% rispetto al primo semestre 2008.

Il 2009 - indica UBH - si dovrebbe chiudere con una flessione meno accentuata delle compravendite rispetto al 2008, con un calo atteso fra l'11,0% e il 13,0%, La dinamica di aggiustamento dei prezzi si confermera' a circa -10% su media nazionale.

''La fase di aggiustamento dei prezzi continua anche nel primo semestre, l'incidenza di perdita di valore degli immobili in questa prima parte del 2009 e' stata pero' attutita da un tasso di inflazione vicino allo zero. Il mercato del prodotto obsoleto e da ristrutturare sconta maggiormente la debolezza della domanda e i prezzi offerti vengono mediamente trattati sino ad arrivare al 15% di ribasso (con punte del 20%) prima della chiusura delle transazioni. In molte aree urbane del Paese si e' in pratica tornati ai livelli dei prezzi della prima meta' del 2007'', commenta Alessandro Ghisolfi, direttore ufficio studi UBH.